Description de l’offre

Chateau Gombert – Marseille 13013

T4 familial de 88 m² – balcon de 16 m² – box

Les volumes, la sensation d’espace, le calme et la proximité logistique sont les maîtres mots pour cet appartement de type 4 de 88 m² situé à Chateau Gombert.

Axialement situé entre les écoles du village, le collège et les axes rapides, l’appartement, au rez-de-chaussée d’une résidence semi-récente, est particulièrement bien conçu pour une famille en recherche de volumes et d’espaces.

Dès l’entrée, un sas avec de grands rangements distribue côté nuit :

– 1 suite parentale (avec sa salle d’eau privative), 2 chambres, 1 salle de bain, un wc indépendant. Le tout articulé autour d’un grand couloir. A noter que chaque chambre possède un placard de rangements.

Côté jour, une grande cuisine aménagée et équipée, semi ouverte sur le salon permet d’offrir un volume de pièce à vivre important (36m²). Cette sensation d’espace est confirmée par un extérieur de 16m², orienté Ouest.

1 box ouvert sous la résidence, aux normes handicapées (place large) complète ce bien. (INCLUS dans le prix de vente)

Les prestations :

Climatisation réversible (dans le salon), double vitrage, volets électriques, visiophone, porte sécurisée pour l’appartement.

Sas d’entrée avec code, vigik, interphone, portail automatique pour l’immeuble.

Taxe foncière 2022 : 1780 euros

Charges : 160 euros/mois – 164/10000 (appt) 5/10000 (box)

Visite virtuelle disponible sur demande.